Rausch Immobilien

Wohnfläche406 m²
Grundstücksfläche171,0 m²
Wohnungen6
Baujahr1910

Objekt ID 60754
Vollgeschosse 5
Dachgeschossausbaubar

Ausstattung - ein-/zweischaliges Mauerwerk

- Fenster mit Zweifachverglasung, Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz

- Laminat und PVC-Böden

- Gas-Etagenheizung

- 1 Bad mit WC je Wohneinheit

- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen

Beschreibung

Liebe Kaufinteressenten,

schön, dass Sie sich für unser Angebot interessieren.

Wir bieten Ihnen hier vier Eigentumswohnungen als Paket in einem sehr gepflegten Altbau aus dem Jahre an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 286,40m² verteilen sich die hier angebotenen Wohnungen auf das Erdgeschoss, das 1., 3. und das 4. Obergeschoss. Mit den Wohnungen erwerben Sie insgesamt 704,96/1000-tel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Durch Mietanpassungen in den übrigen drei Einheiten erreichen Sie eine beachtliche Rendite von %. Zusätzlich ist mit einer erzielbaren Jahresnettokaltmiete von über € ein Überschuss nach Abzug aller Bewirtschaftungskosten und der Kreditrate garantiert!

Zwecks weiterer Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins würde ich mich über eine positive Rückmeldung freuen.