Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Dortmund!

44145 Dortmund, Innenstadt

550.000 € 3,57 % Courtage
  • Wohnfläche717 m2
  • Grundstücksfläche383,0 m2
  • Wohnungen12
  • Baujahr1976
  • Garagen 7
  • Objekt ID 88925
  • Vollgeschosse 5
  • Dachgeschossvoll ausgebaut
  • Ausstattung - ein-/zweischaliges Mauerwerk

    - einfacher Putz

    - Fenster mit Zweifachverglasung

    - Teppich-, Laminat und PVC-Böden

    - Gas-Zentralheizung

    - 1 Bad mit WC je Wohneinheit; Dusche und Badewanne

    - zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen

Beschreibung

Liebe Kaufinteressenten,

ich freue mich Ihnen dieses, in Dortmund Innenstadt gelegene, Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.

Das Gebäude wurde um 1976 erbaut und besteht aus zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 716m². Das Haus ist komplett vermietet, zusätzlich befindet sich auf dem 383m² großen Erbbaugrundstück noch genug Platz um sieben PKW-Stellplätze zu errichten und zu vermieten. Mit insgesamt ca. € erzielbarer Jahresnettokaltmiete generieren Sie nicht nur eine bemerkenswerte Rendite von ca. %, sondern erwirtschaften auch noch einen monatlichen Überschuss von über € - und das nach Abzug aller Bewirtschaftungskosten, des Erbbauzinses und der Kreditrate!

Zwecks weiterer Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins würde ich mich über eine positive Rückmeldung freuen.

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